光大信托鹏欣3号集合资金信托计划324a

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【深圳旧改9%】【光大信托-鹏欣3号集合资金信托计划】
推荐理由：深圳本地旧改项目?土地抵押? 粤港澳大湾区?上市公司、实力AA主体（总资产500亿）?三重担保?股权过户?股权质押?到期回购?母公司认购劣后
规模：优先级10亿
期限：24个月（满一年可提前结束）
【业绩比较基准】
100万≤认购金额＜300万           8.6%
300万≤认购金额＜600万           9%
分配方式：季度付息
资金用途：用于深圳大鹏区旧改项目。
【风控措施】
1、劣后债权提供增信： 项目公司金地盈公司按期归还优先级的本金，同时，按合同约定定期归还劣后级的债权以实现优先级的收益分配；
2、股权过户：前海光信受让目标公司 70%股权，深圳花样年持有的剩余 11% 股权质押于信托计划；
3、土地抵押： 项目公司取得土地证后向信托计划追加抵押；
4、回购义务： 股东深圳花样年在信托计划到期后需赎回前海光信持有的目标公司股权；
5、连带担保： 花样年集团对深圳花样年回购目标公司 70%股权的义务以及项目公司偿还股东借款本息的义务提供连带责任担保；花样年集团、深圳花样年、金地盈公司对前海光信偿还信托贷款提供连带责任担保。

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截至2017年三季度末，该项统计的余额为5.43万亿，在信托管理资产中占比22.27%。早在2010年，银行理财资金与信托的协作范围在信托资产中占比曾高达60%以上。2010年银监会72号文对银信理财协作业务中止标准之后银信理财协作在信托业务中的占比一路下滑，2013年以来稳定在25%以下。

现金贷整肃雷厉盛行平 台业务转型艰难起步
12月1日，互联网金融风险专项整治、P2P风险专项整治工作指导小组办公室正式下发《关于标准整理“现金贷”业务的通知》，明白了从业务整理、监管统筹等方面标准现金贷业务，其中的息费率上限、持牌请求、资金来源等条例可能将迫使相当一批现金贷公司收缩业务致使退出市场。

在分析金融和实体经济良性循环问题时有两个重要的指标，一是宏观杠杆率，二是资本充足率。孙国峰指出，综合看这两个指标，经过宏观杠杆率察看金融支持实体经济，经过资本充足率察看实体经济支持金融、金融和实体经济互相支持互相影响、构成循环流转的关系。细致而言，宏观杠杆率反映金融支持实体经济的GDP增长，GDP是总体经济运转情况的表现。实体经济运转中能拿出几资本来支持金融，就反映在资本充足率上面。