ZC信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中央纪委国家监委网站消息，10月31日下午，中国福利发行管理中心原副主任冯立志接受纪律审查和监察调查。这是一个半月内，中国福利发行管理中心再次有人“落马”。此前，中国福利发行管理中心原主任王素英已被公布接受纪律审查和监察调查。
据驻民政部纪检监察组有关负责同志介绍，对福彩系统腐败问题进行严肃查处，对王素英、冯立志等人立案审查调查，是驻民政部纪检监察组按照十九届中央纪委二次全会部署，紧盯重点领域和关键环节，着力解决其中发生的腐败问题，不断增强震慑遏制作用的具体行动。黄金股尾盘急速拉升，园城黄金率先封板，荣华实业大涨9%，刚泰控股、山东金泰、金贵银业、恒邦股份、赤峰黄金等个股均逆市走高。（每日经济）在今年7月的AI开发者大会上，李彦宏现场连线了全球首款L4级无人小巴阿波龙的量产仪式。时隔仅4个月，今天他又在2018百度世界大会上发布了由百度和一汽红旗共同研发的国内首款L4级自动驾驶乘用车。在谈及具体行动计划时，一汽集团董事长、党委书记徐留平表示，明年年底，这款新红旗自动驾驶汽车将会实现小批量生产，2020年年底实现大批量量产，奉献给消费者，首批开放城市将会有北京、长春等。（每日经济）中关村：控股孙公司华素制药以及华素制药子公司山东华素公司有8个化种，控股孙公司多多药业有33个品种被纳入《国家基本目录》。华兰生物：收到“疫苗国际化认证建设”项目第二批补助资金3850万元。凌霄泵业：董事陈家潮累计减持公司股份13万股，数量已超减持计划的一半。横店东磁与安靠电源签署合作协议书，打造圆柱动力电池应用平台。天银机电：实控人赵云文增持比例已达总股本的1%。（每日经济）截至午间收盘，沪指涨1.13%，深成指涨2.37%，创业板指涨2.3%。北上资金截至午间收盘大幅净流入近62亿元。板块方面，人工智能板块强势领涨，超10只个股封涨停。白酒股全线回暖，洋河股份冲击涨停，贵州茅台一度涨近7%。银行股出现小幅回调。（每日经济）为优化口岸营商环境，提升跨境贸易便利化水平，海关总署、银保监会决定在全国海关范围内开展以《关税保证保险单》作为税款类担保的关税保证保险改革试点。参与试点的保险公司为中国人民财产保险股份有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司和中银保险有限公司。（海关总署网站）